Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick in Kiel

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Zum Objekt gehören insgesamt 12 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 79.000€.

Auf der außerordentlichen Eigentümerversammlung von Ende Februar 2026 wurde beschlossen, dass der mittlere Strang saniert werden soll. Ein Teil der Kosten wird aus der Rücklage gezahlt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Tröndelsee, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens der Wohnanlage.

Highlights der Wohnung:

2-Zimmer-Eigentumswohnung

ca. 57 m² Wohnfläche

Balkon mit Blick auf den Tröndelsee

Wohnung im 3. Obergeschoss

Kellerraum vorhanden

Gartenmitbenutzung

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Baujahr 1977

Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit den Blick auf den Tröndelsee

Die Wohnung befindet sich im Ellerbeker Weg in Kiel- Elmschenhagen.

Die Nähe zum Tröndelsee bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

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