Alleinstehendes Haus in Martensrade

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf zwei Ebenen insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Zum Haus gehört ein 494 m² großes Grundstück.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten zusätzlichen Nutzraum und eignet sich ideal als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerbereich.

Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Haus steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung und bietet seinen neuen Eigentümern eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

EG: gesamt 57,36 m²
Wohnzimmer/Esszimmer 38,95 m²
Küche 6,33 m²
WC 1,55 m²
Flur 1,90 m²
Diele 8,63 m²

DG: Gesamt 39,23 m²
Schlafzimmer 11,92 m²
Kinderzimmer 7,66 m²
Ankleide 10,05 m²
Bad: 3,13 m²
WC: 1,17 m²
Flur: 5,30 m²

Keller: Bestehend aus 4 Räumen
Hohe Decken

Garage: 1
Stellplatz: 1 vor der Garage

Das Dach des Wohnhauses wurde gedämmt und der Spitzboden mit einer Holzvertäfelung versehen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende eines Wendehammers in Martensrade und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Die nahe gelegene Gemeinde Selent erreichen Sie mit dem Pkw in nur etwa drei Minuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen ALDI- und einen EDEKA-Markt, zwei Bäckereien sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen wie Friseure, Ärzte und Physiotherapiepraxen.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: In Selent stehen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der aktive Sportverein TSV Selent ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Selenter See, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Wassersport oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bietet.

Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Schwentinental/Raisdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 12 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa 20 Fahrminuten bequem erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Freizeit und Arbeitsplätzen.

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